금융정보 썸네일형 리스트형 서민실수요자 주담대 우대요건 및 혜택 주택시장 안정을 위해 무주택 서민 실수요자에게 우대요건 및 혜택이 실제 시장경제의 흐름과 맞지 않아 기존의 우대요건에서 소득기준, 주택 가격 기준의 완화 정책이 시행될 예정이고 이에 따라서 주담대와 영향이 많은 LTV, DTI, DSR와 같은 기준들이 같이 완화될 예정입니다. 달라지는 서민실수요자 주담대 개선 방안 1. 소득기준 우대요건 중 소득기준은 부부합산 소득이 8천만원 이하인 경우만 가능하였으나 이후로는 부부합산 소득이 9천만원 이하까지로 완화 적용됩니다. 예외 사항으로는 생애최초 주택자에 해당할 경우는 부부합산 소득이 현행 9천만원 이하에서 1억 미만으로 완화됩니다. 2. 주택 기준 주택기준 우대요건 완화 내용으로는 투기과열지구 주택 가격이 6억 이하에서 9억 이하로, 조정대상지역에서는 5억 이.. 더보기 2021년 7월부터 달라지는 DSR 및 규제사항 2017년 7월부터는 증가하는 가계부채의 지표를 줄이기 위해 기존의 DSR의 산출방식을 강화함으로써 대출 규제를 강화하는 제재사항이 시행될 예정입니다. 각 사항에 대해 알아보고 대처할 수 있는 방법을 준비하는 것이 좋을 것 같습니다. 차주 단위 DSR 확대 시행 - 가계 부채 증가로 인하여 기존의 DSR이 강화되는 내용이 발표되었습니다. - DSR이라 함은 주택담보대출 신청하는 대출금액 및 차주가 보유하고 있는 부채 현황을 남아있는 대출기간을 통하여 1년 동안 원리금 상환액을 소득으로 나누의 백분율로 나타내는 지표입니다. 기타 부채란 보유 주택담보대출, 신용대출, 자동차 할부 등을 의미하고 주택담보대출을 제외한 기타 부채는 대출기간이 짧으므로 1년 동안 상환 원리금을 계산하면 이자만 계산하는 것보다 금액.. 더보기 전세자금대출시 전세금 반환보증 확대 예정 전세금 반환보증을 해주는 금융상품은 도시보증공사에서 진행하는 안심전환대출만 가능했었는데 주택금융공사에 보증서로 대출하는 상품도 전세금 반환보증이 가능해지니 대출진행시 꼭 확인하셔야 합니다. 주택금융공사의 전세금반환보증에 대한 설명을 하기 전 현재 전세금반환보증을 해 주는 기관과 상품의 비교를 먼저 해 보고 새롭게 출시되는 주택금융공사의 전세금 반환보증에 관하여 알아보도록 하겠습니다. 공적 전세자금대출 보증기관 공적 전세자금대출 보증을 해주는 기관은 주택금융공사와 도시보증공사가 있습니다. 이 보증을 근거로 은행에서 전세자금대출을 해 주고 있습니다. 우선 두 기관의 전세금 대출보증의 차이점은 전세대출금의 차이가 있고, 임대인 전세자금대출에 대한 동의와 질권방식의 차이가 있습니다. 하지만 이번 6/17 부동산.. 더보기 COFIX(코픽스) 선택의 중요성 및 변동률 확인 변동금리 적용시 많이 적용되는 코픽스(COFIX)지수가 무엇인지, 어떻게 산출되는지에 대하여 알아보도록 하겠습니다. COFIX(코픽스)란 무엇인가? COFIX는 Cost of Funds Idex의 약자이고 시중은행 8개은행의 자금조달 비용지수를 가중평균하여 산출하는 변동금리에 적용되는 지수입니다. 코픽스의 종류는 신규취급액기준 COFIX, 잔액기준 COFIX, 신잔액 COFIX, 단기 COFIX로 4가지 지수가 있습니다. 변동금리 상품에 많이 적용되는 CD금리를 대체하기 위하여 나온 지수이고, 2010년 2월에 신규취급액 기준 COFIX와 잔액기준 COFIX가 처음으로 발표가 되었습니다. 이후 단기 COFIX는 2012년 12월에, 신잔액기준 COFIX는 2019년 7월에 나온 변동금리 지수입니다. 1... 더보기 대출상품구조 및 고정금리와 변동금리의 차이점 대출 상품의 금리의 구조는 단순하게 고정금리와 변동금리 상품으로 구분되어집니다. 각 상황에 따라 고정금리와 변동금리는 장, 단점이 있기 때문에 어떠한 차이점이 있는지 알아보도록 하겠습니다. 금융권대출 받을시 가장 중요하게 생각하는 금리에 관하여 알아보도록 하겠습니다. 그리고 우리가 알고 있는 고정금리와 변동의 차이점과 왜 금리가 다른지에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 고정금리란 무엇인가? 고정금리는 대출기간 동안 고정된 이자율을 적용하는 방식을 의미합니다. 금융기관이 고정금리를 부여하기 위해서는 시장금리의 리스크를 감내해야 하기 때문에 일반적으로 금리를 높게 책정합니다. 시장금리가 상승하면 조달금리의 상승으로 금융기관이 위험부담을 하게 됩니다. 또한 시장금리가 하락할 경우도 대출을 받은 대출자가 조기상환.. 더보기 전월세보증금대출 100% 가능한 중소기업 취업청년 중소기업에 취업한 청년들을 대상으로 전월세 보증금 대출관련 상품을 알아보도록 하겠습니다. 중소기업 재직자이면 전월세 보증금대출을 최대 1억원까지 저금리 1.2%로 받을 수 있고 주택공사 또는 도시보증공사에서 발행하는 보증서로 가능합니다. 중소기업 취업청년 전월세 보증금대출 ◇ 대상주택 임차보증금 2억원 이하 전용면적 85㎡ 이하의 주택 주거용 오피스텔 가능 ◇ 대상자 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5%이상 지불한 자 대출신청일 기준 중소·중견기업 재직자 중소기업진흥공단, 신용보증기금, 기술보증기금으로부터 청년 창업자금을 지원받은 자 연소득 3,500만원 이하인 자 (외벌이 또는 단독세대주) 부부합산 연소득 5,000만원 이하인 자 만 34세이하 무주택 세대주(세대원 포함) 병역의무를 이행한 경우 .. 더보기 5월 아낌e보금자리 금리 및 신청방법 총정리 주택담보대출 중 주택금융공사에서 진행하는 아낌-e 보금자리론에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 아낌-e 보금자리론은 인터넷으로 고객이 고객정보 및 대출관련 내용을 입력하여 대출거래약정 및 근저당설정등기를 전자적으로 처리하는 대출상품으로 보금자리론 금리보다 0.1% 저렴한 금융상품입니다. 그리고 대출금리는 만기시까지 고정금리로 부여받기 때문에 시장상황에 따라 금리 변동의 리스크를 헷지 할 수 있습니다. 담보대출시 만기시까지 고정금리로 받을 수 있는 유일한 금융상품입니다. 아낌 - e 보금자리론 조건 ◇ 대상주택 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택 (주거용 오피스텔 제외) 대출승인일 기준 주택가격 6억 이하 (6억초과 주택 제외) ◇ 대상자 부부기준 무주택자 또는 일시적 2주택자 ※ 분양권, 입주권, 주.. 더보기 2020년 5월 기준 무주택 서민을 위한 디딤돌대출 금리 및 조건 총정리 무주택 서민을 위한 디딤돌 대출 금리 및 조건에 관하여 알아보도록 하겠습니다. 내집마련 디딤돌 대출 ◇ 대상주택 주택가격 5억원이하 주거전용면적 85㎡ (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡) 이하 주택 ◇ 대상자 무주택 세대주 ☞ 대출신청일 현재 세대원이 있는 만 19세이상 세대주 및 세대주로 인정되는 자 ☞ 단독 세대주는 만 30세이상 부부합산 연소득 6천만원 이하 무주택 세대주 [ ※ 생애최초주택구입자, 신혼가구, 다자녀가구, 2자녀가구인 경우 부부합산 연소득 7천만원 이하] 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산가액 기준에 해당하는 고객 [※ 합산 순자산가액 기준 : 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 소득 5분위별 자산 및 부채현황 중 소득] 4분위 전체가구 평균값 .. 더보기 이전 1 ··· 3 4 5 6 7 다음
