부동산 용어 정리 썸네일형 리스트형 부동산 DSR확인 및 계산방법 부동산 DSR, 부동산 용어 중 담보 대출 취급시 중요한 요인으로 작용하는 DSR에 대해서 자세히 알아보고 계산하는 방법 역시 확인해 보도록 하겠습니다. DSR이란 무엇인가? DSR(Degt Service Ratio)은 총부채 원리금 상환비율을 말합니다. 주택 담보 대출을 포함한 신용대출, 카드론, 자동차 할부 등 모든 부채를 원금과 이자를 모두 더한 원리금 상환액을 반영합니다. DSR을 반영하면 연 소득은 그대로인 상태에서 금융부채가 커지기 때문에 금융권에서 담보 대출에 필요한 자금을 융통하기가 어려워집니다. DSR를 수학식으로 표현해 드리면 주택 대출 원리금 상환액 + 기타 대출 원리금 상환액 × 100 연간 총소득 ▶용어 풀이를 해 드리면 ① 주택 담보 대출 원리금 상환액 : 금융기관에서 차입하는 .. 더보기 DTI와 신DTI의 차이점은? 뉴스 매체에서 부동산 관련 내용이 나올때 DTI란 용어와 신DTI라는 용어를 가끔 들을 수 있습니다. 이것이 무엇을 의미하는지, 그리고 이 차이점은 무엇인지 알아보도록 하겠습니다. DTI는 무엇인가? DTI는 Debt To Income의 약자이고, 우리말로 해석하면 총부채 상환비율이라고 합니다. 풀어서 얘기해드리면 개인의 총소득에서 부채의 연간 원리금 상환액이 차지하는 비율을 뜻합니다. 수학식으로 표현해 드리면 ① 연간 원리금 상환액 + ② (부채 × 기타부채 이자율) × 100 ③ 연간 총소득 ▶용어 풀이를 해 드리면 ① 연간 원리금 상환액 : 금융기관에서 차입하는 금액에 이자를 포함해서 1년간 원금과 이자를 상환하는 금액을 의미합 니다. ② 부채 : 개인이 보유하고 있는 모든 부채를, 공시되는 부채 .. 더보기 등기부등본 열람 및 인터넷 발급 방법 매매계약을 하거나 임대차 계약을 통해서 전세를 구할 때 통상적으로 물건 정보 및 권리사항을 확인하기 위해서 등기부등본을 확인합니다. 부동산을 통해서 집을 구하기 전 인터넷으로 관심지역의 등기부등본을 열람하는 방법을 안내해 드리겠습니다. 인터넷을 이용한 등기부등본 열람 방법 우선 첫번째 포털에서 대법원 인터넷등기소를 검색합니다. 두번째로 대법원 인터넷등기소를 선택하면 등기부등본 열람 및 발급할 수 있는 사이트가 나오게 됩니다. 서류를 제출할 이유가 없고 확인을 하는 경우이기 때문에 발급용이 아닌 열람하기를 선택해서 내용을 확인하면 됩니다. 세번째로 주소를 입력해서 검색을 합니다. 검색 방법으로는 소재지번과 도로명주소로 검색을 많이 합니다. 최근에는 지도로 검색하는 방법이 추가되어 있으니 검색방법이 다양해진.. 더보기 등기부등본 보는 법 등기부등본은 무엇인가? 등기부등본이란 등기와 관련된 원본을 등사하여 작성한 문서이고, 등기라 함은 국가 기관이 법정 절차에 따라 등기부에 부동산에 관한 일정한 권리관계를 적는 일을 말합니다. 보통 매매계약시 또는 임대차 계약시에 부동산의 등기부등본을 열람해서 권리관계를 확인하는 용도로 많이 활용하고 있습니다. 등기부등본의 구성 등기부등본은 표제부, 갑구, 을구로 구분됩니다. 등기부등본의 표제부에는 토지와 건물의 지번, 지목, 면적 등이 표기됩니다. 집합건물의 경우(우리가 알고 있는 빌라, 연립,다세대, 아파트)의 경우에는 토지에 대한 전유세대의 지분을 나타내는 대지권비율도 표제부에 나타납니다. 등기부등본의 표제부에서 표시번호는 등기한 순서를 숫자로 나타낸 것을 의미하고, 접수라는 항목은 등기신청서를 접수.. 더보기 부동산 LTV란 무엇인가? 부동산 관련 LTV란 무엇인가? 영문 약어 풀이로는 loan to value ratio 로 풀이됩니다. 경제적 용어로 풀이한다면 자산가치의 비율이라고 할 수 있고, 또 다른 표현으로 말씀드리면 대출을 받을시 부동산의 담보 인정비율이라고 할 수 있습니다. 따라서 부동산의 종류에 따라 LTV가 달라집니다. 부동산은 환금성이 낮은 재화이고 그 중에서 거래가 많은 주택을 예로 들어 LTV를 설명드릴까 합니다. 주거용 부동산의 종류 부동산 종류 중 주택은 크게 단독주택과 공동주택으로 구분됩니다. 단독주택은 토지와 건물이 별도로 등기되는 물건을 의미합니다. 등기라하면 소유권과 소유권이외의 권리사항이 기록되는 공부라고 이해하시면 될 것 같습니다. 단독주택은 2가지 형태로 세분 할 수 있습니다. 다중주택과 다가구주택으.. 더보기 이전 1 2 다음
