변동금리를 고정금리로 바꾸는 안심전환대출 신청안내

최근 미국 금리 인상으로 인한 국내 기준 금리도 상승하여 변동금리 주담대를 받으신 분들은 이자 부담이 많이 늘었습니다. 이에 정부에서는 변동금리를 고정금리로 전환해 주는 안심 전환대출을 9월부터 시행할 계획입니다. 

 

어떤 조건들이 충족되어야 신청이 가능한지 지금부터 자세하게 알아보도록 하겠습니다.

 

 

안심전환대출

 

안심전환대출 신청 기준 및 신청 시기

 

안심전환대출을 신청하기 위해서는 우선 22년 8월 17일 이전 1 금융권 또는 2 금융권에서 주택담보대출을 받은 서민 대상입니다. 주택담보대출은 변동금리 또는 혼합금리 상품을 받은 사람으로서 만기가 5년 이상 조건으로 주담대를 받은 사람입니다. 

 

1. 안심전환대출 신청기준

 

• 1 주택자 
• 부부합산 소득 7천만 원 이하
• 주택 가격 시세 4억 원 이하

  ※ 주택 가격은 국민은행 아파트 시세 또는 한국감정원 시세를 적용하고, 시세가 없는 경우에는 공시 가격 현

      실화율를 활용할 계획입니다.

 

2. 안심 전환대출 신청 시기

 

• 22년 9월 15일부터 신청 접수가 시작됩니다.
• 22년 8월 17일 사전 안내 홈페이지 오픈 예정입니다. 

3. 접수 일정

 

• 주택 가격 3억 원 이하 : 9/15부터 9/28일까지 신청 접수
• 주택 가격 4억 원 이하 : 10/6일부터 10/13까지 신청 접수

  ※ 접수분이 25조 원 초과 시 주택 가격 저가 순으로 선정되고 선착순 선정이 아님을 알려드립니다.

  ※ 접수분이 25조 원 미달 시에는 주택 가격을 높여서 추가 신청 접수 진행 예정입니다.

 

4. 지원 제외 대상

 

• 만기 고정금리 주담대
• 보금자리론 상품
• 적격대출 상품
• 디딤돌 대출 상품

 

 

지원 혜택 및 대출 금리

변동금리를 고정금리로 전환해주는 혜택 외에 어떠한 것들이 추가적으로 이득이 되는지 알아보도록 하겠습니다.

 

1. 중도상환 수수료 면제

 

• 주담대를 3년 이내에 상환하거나 대환 하는 경우에는 중도상환 수수료가 발생되는데 안심 전환대출은 중도상환수수료가 발생하지 않습니다.  

2.  대출한도 확대

 

• 대출한도 산출 시 적용하는 LTV 70%, DTI 60%로 일괄 적용하고 DSR 미적용합니다.
• 투기과열지구 및 조정대상지역 대비 LTV 및 DTI 상향으로 가능 범위가 넓어집니다.

3. 대출 만기

 

• 대출 만기는 10년, 15년, 20년, 30년 4가지 형태로 지정이 가능하고, 매달 원리금 상환을 해야 하기 때문에 적정한 기간을 선택하여야 합니다.   

4. 대출 금리

 

• 안전 전환대출 금리 및 저소득 청소년층 대출 금리는 아래와 같이 적용됩니다.
• 저소득 청년층의 조건은 만 39세 이하, 연소득 6천만 원 이하의 경우 해당됩니다.

기간별 금리

 

 

안심 전환대출 신청 방법 및 전환 기간

안심전환대출 신청은 기존에 대출을 받은 기관에 따라 신청 및 접수 방법이 다르니 대출받은 기관을 확인하시고 신청하시면 됩니다.

 

1. 1 금융권 신청 방법

 

• 국민, 농협, 우리, 신한, 하나, 기업은행에서 주담대를 받았다면 해당 은행 영업점 또는 온라인으로 신청 및 접수가 가능합니다.

2. 2 금융권 신청방법

 

• 6대 은행 외 보험사, 저축은행 등에서 주담대를 받았다면 주택금융공사 홈페이지 또는 모바일 어플에서 신청 및 접수가 가능합니다. 

3. 전환 기간

 

• 대출 심사에 따라 소요 대는 기간은 신청일 기준 평균 2개월 이내로 진행할 계획입니다. 
• 따라서 22년 10월에서 12월 정도로 예상하시면 될 것 같습니다. 

 

 

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