부동산 용어 정리 썸네일형 리스트형 6.21 임대차 시장 안정화를 위한 대책 방안 주택 가격 상승에 따른 임대차 시장 가격 안정화를 위하여 정부는 임대차 3 법을 시행하였고 그중 계약갱신청구권 제도를 도입하면서 임대차 시장의 안정화를 꽤 하였습니다. 법 시행 후 2년이 도래되는 시점에서 주택시장의 안정화 위하여 관련 방안에 대하여 알아보겠습니다. 임대차 시장 안정화 방안 현재 높은 물가 상승률과 더불어 기준 금리 인상으로 인한 전세 대출의 금리가 2년전 보다 많이 상승하였습니다. 이에 임대차 시장은 보증금을 줄이고 월세를 받는 반전세 개념과 월세가 늘어나는 추세인 것 같습니다. 임차인 입장에서도 현시점에선 은행에서 대출금을 받아 이자를 납부하는 것보다 월세를 내는 것이 가정의 지출을 줄이는 방법이기도 한 상황입니다. 이에 정부에서도 8월에 도래하는 계약갱신청구권이 만료되는 임차인과, .. 더보기 공인중개사 시험 합격비법 및 시험후기 자격증을 취득하기 위해서는 많은 노력이 필요로 합니다. 학생 신분이 아닌 직장인으로서 자격증을 취득하려면 퇴근 후 자기 시간을 포기하고 학업을 해야 함과 동시에 사회생활 일부를 포기해야 원하는 자격증을 취득할 수 있기 때문입니다. 공인중개사 시험은 취득하기가 쉽지 않으므로 그동안 경험을 바탕으로 한 시험 준비와 방법에 대한 이야기를 함으로써 공부를 시작하는 분들께 지름길을 안내드리고자 합니다. - 목 차- 1. 공인중개사 시험 과목 2. 공인중개사 1차 준비 3. 공인중개사 2차 분비 4. 공인중개사 합격비법 및 후기 공인중개사 시험과목 공인중개사 시험은 1차 과목과 2차 과목으로 분류되어 있습니다. 1차 시험을 합격하고 2차 시험을 불합격하더라도 다음 연도에 1차 시험 합격자에 한해서 2차 시험을 볼 .. 더보기 부동산 밸류맵 활용하기 부동산을 거래하기 위해서는 공인중개사가 운영하고 있는 부동산을 전화통화 또는 방문하여 거래시세 및 정보를 얻었습니다. 요즘은 빅데이터를 바탕으로 실거래가 정보를 확인할 수 있는 사이트들이 많아졌기 때문에 인터넷을 통하여 정보획득이 보다 용이해졌습니다. 그중 밸류맵 사이트를 이용해 정보를 확인할 수 있는 방법을 알아보도록 하겠습니다. 밸류맵은 부동산 거래 중 토지, 건물에 대한 실거래 정보를 제공하고 있기 때문에 상가나 업무시설에 대한 가격 정보를 파악함으로써 거래 가격에 대한 판단 기준을 잡기 위한 방법으로 활용할 수 있는 수단이라고 할 수 있습니다. 밸류맵은 데스크톱 기반으로 하는 인터넷을 이용하여 정보 확인이 가능하고 모바일로 사용할 수 있는 앱도 있기 때문에 필요에 따라서는 모바일로도 확인이 가능합.. 더보기 국회 통과 된 주택 임대차 3법 2020년 7월 30일 국회를 통과해 시행되고 있는 주택 임대차 3법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 뉴스에서 보도를 많이 해 용어 자체는 많이 들어보아서 익숙한 단어입니다. 주택 임대차 3법의 세부적인 내용이 어떻게 되는지, 임차인의 지위에서 어떤 것이 더 좋아지는지 대해서 알아보도록 하겠습니다. 주택 임대차 3법의 세 가지 내용은 첫 번째 전월세 상한제, 두 번째 계약갱신청구권제, 세 번째 전월세 신고제로 전월세 상한제와 계약갱신청구권제는 주택임대차보호법의 개정안을 말하고 전월세 신고제는 부동산 거래신고 등에 관한 법률을 개정안을 말합니다. 지금부터 이 세가지 내용을 가지고 과거와 비교해서 어떻게 달라졌는지에 대해 알아보도록 하겠습니다. 전월세 상한제 임대차 3법 중 전월세 상한제란 임대료 상승폭을 .. 더보기 부동산 매매계약서 작성시 유의사항 경제적인 활동을 하면서 주거생활을 위한 주택구입을 빠르면 30대, 그 이후 매매계약서를 작성하는 경우가 있는데 부동산을 사고 파는 경제활동을 하지 않으면 일반적으로 주택 매매계약서는 자주 쓰지 않습니다. 하지만 내집을 소유하기 위해 한번쯤은 써야 하는 중요한 계약서입니다. 자주 경험하는 사람도 있지만 통상적으로 자주 쓰지 않기 때문에 주의해야 할 사항에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 매매계약서 기재 내용 부동산 계약서는 국토교통부장관이 공인중개사가 작성하는 거래계약서의 표준이 되는 서식을 정하여 계약서 사용을 권장할 수 있으나 사용은 권고사항이기 때문에 필요에 따른 계약서 사용이 가능합니다. 위에 계약서는 부동산을 통해서 중개계약시 일반적으로 사용되는 매매계약서 양식입니다. 위 양식을 토대로 계약서 작성.. 더보기 부동산 신탁 등기 종류 및 신탁원부 부동산 등기제도에 있어서 부동산 신탁 등기제도에 관해서 알아보고 신탁 등기의 종류 및 신탁원부의 내용에 관하여 알아보도록 하겠습니다. 일상생활에서 많이 쓰이는 용어는 아니지만 부동산 개발사업이나 또는 신축하는 다가구, 다세대에 대해서 등기부 등본 확인 시 부동산 신탁 등기되어있는 경우가 있습니다. 부동산 신탁 등기를 하는 이유는 특정의 재산권을 제 3자로부터 보호받기 위해서 하는 경우입니다. 부동산 신탁의 종류 ◇ 토지신탁 토지 신탁의 경우 부동산 개발 경험이 없는 토지 소유자가 신탁사를 통해서 개발 및 자금 조달에 관련한 모든 사항을 신탁사에게 위탁하고 차후 수익에 대한 이익금을 지급받는 형태의 개발 사업입니다. 부동산 개발과 금융 및 건축에 관한 모든 사업수행을 신탁사가 진행하므로 비용 부담이 많이 .. 더보기 주택임대차보호법 세부사항 알아보기 주택을 보유하지 않은 일반 서민들은 전세, 또는 월세를 통하여 주거를 임대하고 거주합니다. 그래서 임차인을 보호하기 위하여 주택임대차보호법이 있는데 이것에 대해 알아보기로 하겠습니다. 보통 서민들은 주택을 구입하기 전에 주택 임대를 경험하는 경우가 많습니다. 직장 새내기들은 다가구 원룸이나 오피스텔과 같은 월세가 있는 주택에 임대를 들어가는 경우가 있고 자금적 여유가 있는 분들은 빌라 또는 아파트에 전세 보증금을 내고 임대계약을 하는 경우가 있을 수 있습니다. 일반적으로는 대출이 없는 주택을 구하는 경우가 많으나 전세 물건이 없을 때는 임대인 대출이 있는 경우에도 계약하는 경우가 있으니 주택임대차보호에 관한 내용을 알고 계시면 도움이 되실까 생각됩니다. 주택임대차보호법 적용 범위 주택임대차보호법이 적용되.. 더보기 로그인없이 건축물대장 무료발급 및 조회 로그인 없이 무료로 건축물대장 조회 및 발급하는 방법을 알아보도록 하겠습니다. 무료로 조회 및 발급할 수 있는 곳은 새움터라는 곳입니다. 세움터는 건축행정 업무 전반의 전자화를 통해 인터넷으로 편리하게 인허가 신청을 하고, 공무원은 건축행정 업무 전반을 전자적으로 처리하게 하는 국가 표준 정보시스템입니다. 우리가 아파트 외에 다가구 주택이나 단독주택을 알아보는 경우에는 불법건축물 등을 조회해 보기 위해 건축물대장을 확인합니다. 신축 건물인 경우 제일 먼저 건축대장 신고를 하고 이후 등기부등본에 등재가 됩니다. 또한 건축허가를 받지 않고 건축행위를 했을시 위반한 건축물에 대한 정보도 표기되니 건축물대장을 보고 위반건축물이 있는지 확인하실 수 있습니다. 건축물대장를 간단히 설명하자면 건물의 정보와 건물의 소.. 더보기 이전 1 2 다음
